给自己一份人生的安全感——闺蜜泰国买房记_去泰国旅游要多少钱_泰国旅游攻略
前言
深夜加班后，还得开车40公里回到五环外的家，长距离通勤带给我的焦虑，与手中现金无处安放的惆怅相比，似乎难分上下。
尽管手中现金不算多，但究竟放到哪里才能追上通货膨胀的速度？房子，我唯一能想到的答案就是房子。可在全国热点楼市几乎都被限购、限售把得死死的情况下，我突然萌生一种无形的焦虑，似乎这些加班拼来的血汗钱立马会蒸发掉一样……
2018年初秋，我与朋友于茜加入了 曼谷 买房大军。在我们看来，如果想给未来的人生之路更多安全感，这是铺上的第一块砖。
换不了房，P2P风险大
生活中，有时候突然会有惊雷乍起的时刻。
北京 市出台楼市新政，明确规定“认房又认贷”，二套普宅首付不低于60%，非普首付不低于80%。当时，看到微信里刷屏的这条消息，心里空落落的，这条突然出来的政策堵死了我想要在北边换套房的心思。那天，我卸载了手机上买房的APP。
北京 姑娘我平时跟父母住在一起，工作8年后在西南六环有一套70平左右的一居室用于出租，每个月的公积金足以覆盖月供。2017年，我跳槽到五道口附近的一家互联网公司上班，喜欢中午买了盒饭和咖啡，去清华大学找一处树荫安静享受闲暇。
对于在五道口和中关村上班的人来说，北五环是理想的置业地。进入2018年，几乎没有任何负债压力的情况下，我看着手中的几十万积蓄，想在离单位近一点的北五环换套房子，哪怕小一点。但突如其来的新政，让我难以抉择，毕竟首付变成了六成以上，一个人还是难以承担。
对于我而言，找到一个收益不错的投资门路成为一大难题，毕竟不能看着辛苦赚的钱凭空贬值了。
去泰国旅游时买了套房
让我没想到的是，这道难题竟然随着好朋友于茜的辞职神奇地破解了。
于茜在工作十余年后，终于在今年6月裸辞，卖掉刚开了不到一万公里的车，退掉了五道口租了几年的房子，宣布要离开 北京 去周游世界。
风一样的人生，总会有风平浪静的某个时刻。来到 泰国 曼谷 ，这个曾经在 北京 数次看盘被售楼处抢购景象吓到的女生，突然决定也许可以把手中的积蓄换成一套 曼谷 的高档公寓。
“首付不高、完全在承受范围内，并且是永久产权，万一有一天想要在 曼谷 工作，也可以有个落脚地。”于茜一开始的打算十分简单。
曼谷 有属于自己的静谧与喧闹。清晨被人群打乱之前，宁静的让人不忍打扰，不过到了白天，优势大都市的拥挤做派这里也全都有，也正是因为后者，给了 曼谷 房地产市场发展的土壤。
为了在 曼谷 买房，于茜出手之前做足了功课。除了在当地选择了专门为 中国 买房人服务的181 泰国 置业（魏辛18924154980）外，她还特意从网上花了500块钱买了一份相当详细的 曼谷 房价、房租分析报告。
而在一份她自己整理的十几页的Word文档中，包括了众多项目的地图、均价、价格走势分析以及 Airbnb 的房租价格等数据，用她自己的话说，“买房要谨慎。”
于茜最终选择的公寓位于位于已经通行的BTS绿线上，距离BTS Wutthakat站仅470米，步行5分钟即可。Wutthakat站同时也是 曼谷 地铁红线规划的必经之站，未来将会实现双轨交汇，轻松进入 曼谷 心腹之地。
而这一带的公寓均价大概在人民币1.5万～3万元/平米。这是一套2021年底交房的期房公寓项目，一居室，单价在1.9万上下。
与于茜一样，去 泰国 旅行，甚至是特意去买房的 中国 人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月， 中国 大陆和海外华人对 泰国 房产的访问量同比增长了100%以上。
收房后就卖掉或出租
于茜并不想在 曼谷 投入太多资金，毕竟她仍然有可能在国内购房，而我又对于钱放在什么投资渠道暗自焦虑，于是，在于茜决定了要买这个项目后，与我一合计，就一起敲定了这笔“投资”，约定了5：5的分成比例，接下来就是汇钱、签约。
当前， 中国 居民的年购汇额度只有5万美元，购汇流程、购汇用途都日渐严格。 中国 首富们出海买买买的一举一动都备受监管层关注，好在我们需要的首付并不算多，在汇款上并没有遇到太多阻力。
“用护照在 泰国 当地银行开个账户，然后从国内以旅行的名义给这个账户汇款，然后再转到当地开发商账户，确实比较繁琐，但没有遇到什么麻烦。”于茜称。
其实，于茜和我在 曼谷 的投资颇具代表性。在181 泰国 置业（魏辛18924154980）经纪人看来，这批 中国 买家大多都倾向于选择售价在80万元人民币上下的公寓，而为何选择这类小户型产品投资，原因在于价格与租金回报达到微妙的平衡。
如果是80万人民币的期房公寓，首付在24万上下，余款在建成后才需要付，即便是全款，也并非一笔巨大的投资，毕竟80万在 北京 已经不可能买到什么房子。“更重要的是， 曼谷 市中心的公寓也才3万/平米左右，还是永久产权与精装修，性价比很高。”于茜说到。
泰国 房产机构数据显示，2018年 曼谷 房产均价涨幅高达30%， 曼谷 整体的房屋租金回报率达6%。越是靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。
“如果2021年收房前，房价一直维持较高涨幅，到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉，交齐余款后拿来出租，即便是6%的出租回报率，也是一笔不错的收入，毕竟 北京 房子的出租回报率还不到2%，靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%，就当是买了个更稳定的理财产品。”于茜分析道。
后记
人生有时候就是这么奇妙， 曼谷 买的这套房子不仅给了我一份安全感，还给了我的人生一个新的转折点~
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